家屋トラブル・交換周期・相場の早見表
金額を正確に覚える必要はありません。桁を外していないかが分かるだけで、見積もりを見たときに「おかしい」と気づけます。
※すべておおよその目安です。地域・建物の種類（戸建て／マンション）・症状・製品のグレード・時間帯（夜間や休日の割増）で大きく変わります。
| 部位 | よくあるトラブル | 交換・点検の目安 | 費用の目安 | 自分でできるか |
|---|---|---|---|---|
| 蛇口・水栓 | 水漏れ、ハンドルが固い、劣化 | 10〜15年 | 交換で約1.7万〜11万円（本体の機能による） | パッキン交換・単独水栓の交換は可 |
| トイレ | つまり、タンク内部品の劣化、温水洗浄便座の故障 | 便器20〜30年、温水洗浄便座10年前後 | 軽いつまり数千円〜、便器交換は数万円〜 | 軽いつまり・タンク内部品は可。便器交換は任せる |
| 給湯器 | お湯がぬるい、異音、エラー表示 | 10〜15年（マンションは8〜10年とも） | ガス給湯器 約15〜30万円、エコキュート 約40〜65万円 | 不可（ガス・電気の資格が必要） |
| 排水管 | つまり、流れが悪い、臭い、漏水 | 数年おきに清掃・点検 | 軽いつまり数千円〜、配管修理は症状次第 | 軽いつまりは可。壁内・床下の配管は状況次第 |
| 壁内の給水管（応急） | 破損・折れ | ― | 小さく開口してキャップ止め程度なら2万円前後が常識的な線（実例） | 経験者なら応急は可。本修理は指定工事店へ |
| ブレーカー・コンセント | よく落ちる、焦げ跡、ぐらつき | 20年以上なら点検を | 交換で数千円〜数万円 | 不可（電気工事士の資格が必要） |
| 網戸・鍵 | 網の破れ、戸の滑り、鍵の不調 | 網戸10年程度、鍵は不調が出たら | 網戸張り替え数千円〜、鍵交換1万円前後〜 | 網戸張り替え・シリンダー交換は可 |
| 屋根・外壁 | 雨漏り、ひび、塗装の劣化 | 塗装10年程度、点検は数年おき | 症状と面積で大きく変わる | 任せる（高所作業は危険） |
この表の使い方
- 「自分でできる」ものは、業者を呼ぶ前に自分でやる選択肢を考える（線引き）
- 任せるものは、相見積もりと内訳の確認をセットで（見積書の読み方）
- 目安から大きく外れていたら、まず「なぜこの金額なのか」を聞く
- 交換周期が近い設備は、壊れる前に計画的に見積もりを取ると、緊急時の言い値を避けられる
見落としがちな上乗せ
搬入費
便器や給湯器など大きな設備は、階数や搬入経路を理由に搬入費が上乗せされます。運営者はマンションのリフォームで便器を5階まで自分で運んだことがありますが、自分で動ける部分はその分だけ確実に安くなります。
出張費・深夜休日料金
緊急対応は割増が付くのが普通ですが、金額は事前に聞けば答えてもらえます。聞いて答えない業者は避けたほうが無難です。